中央空調冷凝器易結垢，正常在夏季供冷期應該做中央空調冷凝器清洗工作，否則在高硬度水質的環(huán)境下運行，循環(huán)水系統(tǒng)內溶于水中的無機鹽就會隨著溫度的升高結晶析出，在冷凝器換熱面管壁上形成水垢，導致熱交換效率降低。同時硬垢增加，則能耗上升，結硬質水垢1mm厚時會增加6%~10%。

       由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上細菌、藻類等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，會附著在冷凝器換熱管壁上形成泥垢，嚴重時造成管路堵塞；而污垢、粘泥會影響熱交換效率，多耗電能，造成高壓運行，嚴重時造成超壓停機。所有這些嚴重地影響了冷凝器的正常運行。

       中央空調冷凝器清洗分為物理清洗和化學清洗，中央空調冷凝器清洗物理清洗一般用高壓水射流將冷凝器銅管的泥垢清理出來；如果結垢為硬質水垢，應進行化學清洗，中央空調冷凝器清洗物理方式無法將水垢除去。為了使冷凝器在好的狀態(tài)下運行，就需要對冷凝器進行專門的化學藥物處理，清除水垢、銹蝕、粘泥、殺菌和防腐蝕處理，還原成清潔的金屬表面。